crédit bail immobilier
Vous cherchez à acquérir des locaux professionnels ou en construire de nouveaux ? Le crédit-bail immobilier (CBI) vous permet de financer vos investissements sans mobiliser vos capitaux.
Avantages du crédit-bail immobilier
Le crédit-bail immobilier offre une flexibilité financière qui permet aux professionnels d'acquérir des biens immobiliers sans mobiliser de fonds propres importants, tout en bénéficiant d'avantages fiscaux.
Qui est concerné par le crédit bail immobilier ?
Le crédit-bail immobilier s’adresse à toutes les structures : PME, ETI, groupes, professions libérales ou foncières patrimoniales, souhaitant acquérir ou refinancer un bien immobilier professionnel, directement ou via une société détentrice de l’actif (SCI, holding, etc.).
Objets du financement
Locaux industriels, entrepôts, surfaces commerciales, immeubles de bureaux, locaux mixtes ou à usage professionnel.
Montant et durée
Opérations à partir de 800 000 euros, sur des durées généralement comprises entre 7 et 15 ans, selon la nature de l’actif et le profil du preneur.
Fonctionnement du crédit bail immobilier
Le principe est simple, nous nous portons acquéreur du bien immobilier, vous devenez locataire du bien et profitez de la déductibilité des loyers.
Au terme du contrat, vous pourrez acheter le bien à un prix convenu à l’avance.
Les loyers sont déductibles de votre bénéfice imposable(2) (excepté la part d’amortissement concernant l’acquisition du terrain).
Vous avez la possibilité de sous-louer partiellement ou totalement les locaux sous réserve de l’accord du crédit-bailleur.