lease-back immobilier
Le lease-back immobilier permet à une entreprise de transformer la valeur de son patrimoine en liquidités sans cesser d’occuper ses locaux.
L’immeuble est cédé à un bailleur qui le reloue immédiatement à l’entreprise dans le cadre d’un contrat de crédit-bail.
L’entreprise conserve l’usage du bien, tout en dégageant de la trésorerie pour financer sa croissance, réduire son endettement ou renforcer son bilan.
À l’issue du contrat, elle peut redevenir propriétaire du bien en levant l’option d’achat prévue dès l’origine.
Avantages du lease-back immobilier
Le lease-back immobilier constitue donc une solution permettant aux entreprises d’avoir rapidement en leur possession des fonds pour constituer une trésorerie ou couvrir tout autre besoin.
Le fonctionnement du lease-back immobilier
lease-back immobilier est en réalité une opération financière qui vise à dégager rapidement des capitaux.l’entreprise qui souhaite avoir recours à cette technique doit avoir en sa possession un ou plusieurs biens immobiliers à céder.
La cession est réalisée auprès d’un organisme spécialisé, à savoir une société de crédit-bail. Dès que la cession est effective, le bien dont il est question sera mis en location via un bail longue durée, généralement fixé de 10 ans à 15 ans.
Qui est concerné par le lease-back ?
Une telle opération peut concerner toutes les entreprises sans restriction de taille ou de type d’activité. Le montant de l'actif immobilier doit être supérieur à 800 000 euros. Les sociétés qui souhaitent un financement autre que leur trésorerie ou l’endettement